项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

(一)建设必要性：广西正在加速建设旅游强省，尽快把旅游业打造成超千亿元的产业，加快发展休闲旅游产业。由国家旅游局牵头组织编制并已通过评审的《北部湾旅游发展规划》，北部湾将建设成为与其同纬度的地中海、加勒比海等相媲美的世界顶级滨海旅游目的地。国家近期相继出台的《国务院关于加快发展旅游业的意见》(国发[2009]41号)及《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(国发[2009]44号)，加快发展旅游业已上升为国家战略。随着东兴国家重点开发开放试验区的深入推进，东兴市委、市政府高度重视旅游业发展，把旅游业培育成为全市国民经济的支柱产业，将东兴市建设成为滨海国际旅游目的地。北仑河口景区地处中越界河北仑河入海口，是中国大陆海岸线的起点，拥有高品位具垄断性的旅游资源，在东兴市打造滨海国际旅游目的地旅游发展战略中占据重要地位。但是景区尚未进行旅游开发，旅游配套服务设施可谓空白。为进一步提升景区品位、强化高品质休闲度假和康体健身运动旅游功能，把北仑河口景区建设成为国家AAAAA级景区是非常必要的。

(二)建设内容与规模：景区旅游开发规划的范围为：北起沿边公路，西至九涵江，东部南部抵北仑河口国家级自然保护区缓冲区界，包括榕树头、三德村等村屯，总面积231.18hm2。规划确定的景区性质为：以优美的生态环境为依托，以海陆地标为特色，以博览体验、观光游憩、休闲度假为主要功能的滨海旅游景区;旅游形象为：中国大陆海岸起点;开发的旅游产品有：拳头旅游产品——博览体验，重要旅游产品——观光游憩、休闲度假，一般旅游产品——宗教文化体验;景区划分为海陆地标游赏园和海岸博览体验园两个园区。规划建设的主要旅游功能项目有：海陆地标游赏园主要建设停车场、游客中心、旅游厕所等入口服务设施，竹山古街修缮与环境营造，三圣宫修缮，地标广场、沿边公路起点等地标游赏项目，总建筑面积4000m2、高二层的中国界碑博物馆，大清国一号界碑博览体验。海岸博览体验园主要建设绿色海岸、蓝色海岸、金色海岸以及港口海岸四大特色项目，其中绿色海岸主要建设占地面积为5.1hm2的绿色海岸博览园，融餐饮、休闲、度假于一体、占地8.8hm2的绿色休闲庄园，热带植物大观园和红树林博览等项目;蓝色海岸主要建设占地面积为2.5hm2的热带风暴游乐园、面积为4000m2的蓝色大舞台，占地面积15.9hm2、配套设施完善的蓝色风情度假酒店，占地面积3.4hm2的蓝色海岸博览长廊;金色海岸主要建设占地面积3.1hm2的金色海岸博览长廊，占地面积为23.5hm2的金色海岸会所;港口海岸博览主要建设占地面积为4.0hm2的港口海岸博览园，占地面积3.8hm2、集出入境管理、游船停泊、餐饮、购物、休闲、文化娱乐于一体的国际旅游码头，占地面积18.6hm2、集餐饮、娱乐、住宿、商务、游艇停泊、海上观光旅游、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的游艇俱乐部。

(三)拟建地点：东兴市北仑河口，距离东兴市城区11km，地理坐标为东经108°02′57〞～108°04′53〞，北纬21°23′10〞～21°33′07〞。

(四)建设条件：景区通过长6km的竹山二级公路与防(城港)东(兴)一级公路连接，依托防东一级公路、钦防高速公路、南防铁路和防城港，景区可连接全国各地以及越南等东南亚各国，竹山港可与国内和越南各大港口通航，对外交通十分便捷。规划建设中的防城港至东兴高速公路建成通车后，东兴的海陆空交通将更为便捷。景区东南濒北部湾，西南与越南接壤，东临粤港澳，背靠大西南，面向东盟，地处中越边境游和环北部湾滨海休闲度假游精品旅游线路上，是中越边境跨国旅游的重要集散地，是环北部湾跨国旅游区的核心区域，是防城港市“上山下海又出国”旅游构架的重要景区，具有良好的旅游地缘优势和经济区位优势，为景区的发展提供了优越的旅游经济区位条件。

(五)市场前景：广西东兴，中越边境北仑河畔的一颗明珠，物华天宝、充满传奇。它集多个“唯一”于一身：是我国唯一与东盟国家海陆相连的一类口岸城市;是我国人口较少少数民族——京族的唯一聚居地，是全国唯一具有“上山下海又出国”的旅游资源城市;更是新一轮西部大开发国家确立的三个沿边重点开发开放试验区之一，是全国第16个、广西第3个长寿之乡。2010年第六次全国人口普查，在仅有20万总人口中就有24位百岁以上寿星，平均每1万人中就有一位百岁以上的长寿者，这个比例还在逐年提高。目前，东兴市80～89岁老人1922人，占总人口的1.3%，90～99岁老人477人，占总人口的0.32%，100岁以上老人25人，占总人口的十万分之16.9。根据景区的区位条件、资源特征、客源市场需求及旅游业的发展趋势，综合考虑景区开发的主要旅游产品、环境容量及其周边旅游区游客增长情况等因素。以2012年景区旅游游客量3.8万人次为预测基数，按照景区开发的一般规律，对景区的游人进行预测。随着景区建设完善，知名度的提高，游客规模将迅速扩大，预计到2020年景区规划中期，景区接待游客总量达到43.2万人次。

(六)投资匡算：20亿元人民币

(七)合作方式：独资

(八)预期经济效益：到2020年游客量达43.2万人次，年营业收入1.8亿元。

(九)前期工作进度：已完成景区总体规划修编和修编说明书